Квартиры в Анапе дорожают — зима 2018
В Анапе в конце 2018 года мы видим существенный подъём цен на квартиры стадии строительства и уже построенные объекты недвижимости в целом. Поправки в 214 Федеральный Закон вступают в законную силу, и мы уже ощущаем повсеместное удорожание недвижимости. Новый видео-обзор о стоимости квартир в городе Анапа можете посмотреть на нашем YouTube канале, а ниже краткое содержание основных моментов происходящих изменений:
С июля 2018 года в долевом строительстве действует переходный период, который закончится в июле 2019 года.
Один процент от стоимости каждой квартиры уже идёт в компенсационный фонд, деньги из которого, в случае банкротства застройщика, будут возвращены дольщикам. По крайней мере так говорят законодатели, но на практике всё может быть совсем по-другому (например, за всю историю существования страховых компаний я не знаю крупного случая, когда страховая фирма реально спасла обанкротившегося застройщика и помогла всем дольщикам вернуть свои вложенные средства).
Сегодня застройщики уже не имеют права принимать наличные деньги в свою кассу, всё только на специализированный расчётный счёт организации. С июля 2019 года застройщикам будет запрещено пользоваться данными деньгами вообще, все финансы дольщиков будут неприкосновенны до окончания строительства и должны лежать на специализированном эксроу-счёте. А если девелоперу необходима будет финансовая подпитка на проект – то он спокойно сможет взять эти же деньги под процент у банка. К чему это приведёт? К значительному удорожанию стоимости, проще говоря – между застройщиком и покупателем теперь будет посредник в лице банка. Кому это выгодно и для чего всё это предпринято – ответ очевиден: выгодно крупным коммерческим банкам и очень крупным строительным корпорациям России.